包头住房与城乡建设局网站（包头住房和城乡建设局）

本文目录一览：

• 1、包头市：受疫情影响房地产项目开竣工时间顺延，不计违约责任
• 2、包头市住房和城乡建设局官方网站欧艺锦绣园五证齐全吗？
• 3、包头市昆都仑区老旧小区改造承揽工程是那家公司
• 4、包头自住商品房在哪个网站查询？如何在网上查询

包头市：受疫情影响房地产项目开竣工时间顺延，不计违约责任

9月22日，内蒙古包头市住房和城乡建设局就《包头市人民政府办公室关于应对新冠肺炎疫情促进房地产市场平稳健康发展的政策措施的通知》（简称《通知》）给予政策解读。

《通知》主要在放宽商品房预售许可条件、完善商品房预售资金监管机制、执行住房公积金调整政策、适当调整土地供应政策、顺延开竣工期限、全面推行“网上受理”“不见面”业务办理模式、规划设计方案审查容缺受理等7个方面进行解读。

在放宽商品房预售许可条件方面，《通知》显示，针对不断变化的房地产市场环境，为进一步优化营商环境、全力支持民营经济发展，包头市于2019年10月推行了“履约保函”办理商品房预售许可证，当开发项目因建设资金不足导致该项目未在购房合同约定的交房时间内按时交付使用的，由担保银行将保函约定款项付到指定账户，用于支付工程建设资金，确保项目正常完工。今年疫情期间，为进一步支持企业复工复产，放宽许可条件，对于采取“履约保函”方式办理商品房预售许可证的，半年内取消建筑主体工程形象进度达到正负零的要求，其他要件齐全后即可办理商品房预售许可证，有效缓解企业资金压力。但为确保按时交房，又规定了取得商品房预售许可证3个月内必须开工建设。

为了有效保障交易双方合法权益、促进企业规范运营、降低银行放贷风险、提升政府调控公信力、促进市场稳定发展，《通知》还明确完善商品房预售资金监管机制。

具体而言，对于已选择商品房预售资金监管并取得《商品房预（销）售许可证》的房地产开发项目且房地产开发企业按规定严格执行《包头市商品房预售资金监管办法》，有监管资金余额且监管项目的工程形象进度达到正负零及以上的房地产项目可提前拨付商品房预售资金。

同时，优化商品房预售资金监管方式，改变商品房预售资金“按节点全程监管”的模式，根据项目销售进度，不再按整个楼栋受限金额拨付监管资金，而实行每月清算，托管资金中受限金额仍按照各工程节点拨付。《通知》还提到扩大商品房预售监管银行、启动住房公积金联动监管等。

《通知》还明确适当调整土地供应政策，具体内容包括：一是调整以公开方式供地的时间节点；二是延长出让价款缴纳期限；三是调整履约监管方式；四是调整出让价款缴纳方式；五是顺延土地评估和规划条件有效期。

包头市住建局表示，疫情期间，为全面落实市委、市政府和自治区自然资源厅党组关于统筹推进疫情防控和经济社会发展的一系列决策部署，切实做好包头市当前疫情防控形势下的自然资源保障服务工作，包头市自然资源局认真梳理工作职能，认真学习海南、厦门、长沙等地相继出台的疫情期间用地调整政策，结合包头市实际，及时出台相关政策。一是考虑到疫情传播的特殊性，对已发布的出让公告进行调整和延期，避免在土地挂牌期间的人群接触；二是在疫情防控期间充分考虑到用地企业的资金压力，适当延长土地价款缴纳期限、调整价款缴纳方式，疫情期间免收违约金，并适当降低利息，有效降低企业用地成本；三是考虑到疫情防控期间项目无法施工，暂不开展土地出让合同履约巡查，降低企业违约成本；四是为避免影响项目开工复工，顺延土地评估和规划条件有效期，3个月内原批准内容继续有效。

《通知》称，此次疫情属于不可抗力，按照《民法通则》规定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。因此，受疫情影响的房地产开发项目，开竣工时间相应顺延，不计违约责任；不能如期竣工验收和交付的，交付期限顺延；无法按照原施工周期完工的，应重新合理确定施工周期。

包头市住房和城乡建设局官方网站欧艺锦绣园五证齐全吗？

欧艺锦绣园，是位于包头市的小区，开发商的五证是齐全的，开发商有卖房的手续。如果开发商有违约的情况，那么你可以采取起诉方式解决。

开发商违约。

所谓开发商违约，就是指在后续履行合同的过程中，开发商出现了与合同约定不一致的地方，损害了买房人的合法权益。

开发商常见几种违约情形

1

房屋质量不符合合同约定的标准

我们在选房、签订合同时，正是对房子的面积和质量确定下来，而实践中，譬如承重墙、梁开裂；外墙、外窗、卫生间渗水；墙面不垂直；大面积的空鼓等情况出现，这实际上开发商违约的表现。

实践中，针对房屋质量的问题，具体可以分两类情况处理：

一是普通的房屋质量问题，开发商有质量保修的责任。

二是严重的房屋质量问题，譬如房屋主体质量不合格或严重影响居住使用的，买房人可主张退房和赔偿损失。

2

房产证逾期未办下来的

逾期办证的，按合同约定承担逾期办证的违约责任，逾期办证超过一定期限，买房人可以主张退房，如实际损失超过合同约定的违约金的，可以按实际损失来主张。

那么这里的“一定期限”是多久呢？

这里所讲的“一定期限”其实是在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。

开放商应该按照合同约定，返还买房人已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，可以一并赔付。

法条链接：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：

根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

3

宣传与实际交付的房子不一致

房子的地理位置、基本价格、面积、户型、装修标准、小区绿化、物业管理、周边配套等与实际不符。

这种情况也常见，很多人以为是虚假宣传，见怪不怪，实际上是开发商违约！！

因为《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

4

不合理收费

出现了合同约定以外，又没有法律依据的收费，譬如手续费；面积补差款；产权代办费；产权证分户图表费等等。

包头市昆都仑区老旧小区改造承揽工程是那家公司

包头市昆都仑区住房和城乡建设局。

2020年昆区第二批老旧小区综合治理改造工程，项目代码2020-150203-47-01-014177已经由建设工程招投标监督管理相关部门备案。招标人为包头市昆都仑区住房和城乡建设局,招标项目已经由包头市昆都仑区发展和改革委员会部门批复、核准、备案，批文名称、文号昆发改审批字[2020]71号，工程所需资金来源为财政。招标项目已具备招标条件，现通过资格后审的方式选择合格的投标申请人参加投标。

1.本次招标项目的建设地点：包头市昆都仑区。2.立项批文：包头市昆都仑区发展和改革委员会关于2020年昆区第二批老旧小区综合治理改造工程可行性研究报告的批复昆发改审批字[2020]71号。3.工程规模：本项目涉及27处老旧小区，总建筑面积84.26万平方米，项目建设内容包括：小区进行给水，排水，供热二次管网更新改造，小区道路，小区绿化，小区亮化，小区大门封闭等环境综合治理改造工程。

包头自住商品房在哪个网站查询？如何在网上查询

目前随着信息技术的普及和应用，想要查询房产方面的相关信息可以直接通过登录一些房产网站来查询。珠海地区很多购房者想要购买商品房，但是却不了解在哪个网站能够查询到相关的信息，从而错过了一批又一批的商品房源。究竟包头自住商品房在哪个网站查询？包头自住商品房如何在网上查询？我们不妨来看看下文介绍。

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一、包头自住商品房在哪个网站查询

1、自住商品房在很多地区都有修建，并且建设范围逐渐扩大到全国各地，查询商品房房源可在当地市局网站上查询，或者当地的一些 房产中介 也有张贴相关的广告，直接的就是去市局大厅直接查询。

2、当然方便的就是网上查询，现在网上查询是常用的一种方式，但是由于各个地方公布的商品房住房网站公示网站不一样，其他一些中介租房信息网页可以查询，因此建议你咨询当地国土管理局。

3、包头申请商品房住房的人员，在查商品房住房信息的时候，可以登陆珠海区商品房信息网，进入页面后，找到房源信息公示可以查询当地的房源，并且还可以查询申请结果，并按照提示的要求填写商品房的业务受理号和申请人的身份证号码，即可以查到申请人在珠海区申请商品房的申请信息。

二、包头自住商品房如何在网上查询

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询－＞需要输入产权人姓名、 产权证 号（目前只有部分地区提供 房屋产权 信息查询）；

2、 房产局 查询：若要查询的准确的个人 房产证 信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、 建筑面积 、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（ 房地产 交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

以上就是包头自住商品房在哪个网站查询以及包头自住商品房如何在网上查询的相关内容。在申请商品房的时候，需要准备和办理的资料是比较的多的，一个要提前做了解，做准备，这样的话，才能够以很短的时间内申请下来商品房。

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